Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Wagna, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wagna bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses und wurde 1996 ausgebaut.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich umfasst. Sie ist **sofort verfügbar** und kann bei Bedarf **komplett möbliert** übernommen werden.
**Innenbereich:** Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche praktischen Platz zum Kochen bietet. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Das Badezimmer und das separate WC sind funktional gestaltet.
**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung** mit Radiatorenverteilung. Ein **Außenstellplatz** ist der Wohnung zugeordnet und bietet bequemes Parken.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Hasendorf an der Mur, Steiermark, und bietet eine ruhige Wohngegend. Die Infrastruktur von Wagna ist gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 27. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wagna bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses und wurde 1996 ausgebaut.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Kochbereich umfasst. Sie ist sofort verfügbar und kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden.
Innenbereich: Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche praktischen Platz zum Kochen bietet. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung. Das Badezimmer und das separate WC sind funktional gestaltet.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Radiatorenverteilung. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bietet bequemes Parken.
Lage: Die Wohnung liegt in Hasendorf an der Mur, Steiermark, und bietet eine ruhige Wohngegend. Die Infrastruktur von Wagna ist gut erreichbar.