Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Sportplatzstraße, Pichl bei Wels, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
In der charmanten Gemeinde Pichl bei Wels entstehen **fünf exklusive Neubauwohnungen**, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz verbinden. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine attraktive Lage legen.
**Überblick:** Das Projekt besticht durch seine **Zentrumslage** in Pichl bei Wels und die überschaubare Anzahl von nur **fünf Wohneinheiten**. Dies garantiert ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 m² bis 118 m², wodurch für Singles, Paare und Familien die passende Wohnlösung gefunden werden kann.
**Interieur:** Die Wohnungen werden in **Massivbauweise** errichtet, was für höchste Wohnqualität und Langlebigkeit steht. Jede Einheit verfügt über großzügige Gärten oder Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. **Zwei eigene Stellplätze** pro Wohnung sind ebenfalls inklusive.
**Ausstattung:** - Moderne Heizsysteme mit **Luftwärmepumpe und PV-Anlage** für zukunftssichere Energieeffizienz - Hochwertige Bauweise - Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Eigengärten oder Balkone - Zwei Stellplätze pro Wohnung
**Lage:** Pichl bei Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Projekt wird **direkt vom Bauträger** angeboten, wodurch **keine Maklerprovision** anfällt. Der Baustart ist bereits erfolgt!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
In der charmanten Gemeinde Pichl bei Wels entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz verbinden. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine attraktive Lage legen.
Überblick: Das Projekt besticht durch seine Zentrumslage in Pichl bei Wels und die überschaubare Anzahl von nur fünf Wohneinheiten. Dies garantiert ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 m² bis 118 m², wodurch für Singles, Paare und Familien die passende Wohnlösung gefunden werden kann.
Interieur: Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet, was für höchste Wohnqualität und Langlebigkeit steht. Jede Einheit verfügt über großzügige Gärten oder Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Zwei eigene Stellplätze pro Wohnung sind ebenfalls inklusive.
Ausstattung:
Lage: Pichl bei Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Projekt wird direkt vom Bauträger angeboten, wodurch keine Maklerprovision anfällt. Der Baustart ist bereits erfolgt!