Clever investieren in Wien: 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klassische Wiener Wohnkultur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besonderes Highlight:** Die Wohnung ist aktuell bis 01.08.2027 befristet vermietet und stellt somit eine **attraktive Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen** dar (Nettomiete 353,46 EUR/Monat). Nach Mietende steht sie zur **freien Eigennutzung** zur Verfügung – ideal für alle, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.

**Highlights im Überblick:*** * Ca. 44 m² Wohnfläche in Wien 1160 * Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial * Befristet vermietet – planbare Rendite * Sehr gute Nachfrage in Ottakring * Eigennutzung nach Mietende möglich * Nähe zu U-Bahn, Märkten und Grünanlagen * Wohnungseigentum in gepflegtem Zustand

Die Lage in Ottakring bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung, was die Attraktivität für Mieter und die Stabilität der Rendite weiter erhöht.