Grundstück am Wolfersberg: Ihr Rohdiamant für modernen Wohntraum

In exklusiver Lage am Wolfersberg wartet dieses **sonnige Grundstück mit Altbestand** auf seine Verwandlung.

**Überblick** Dieses Angebot richtet sich an Visionäre, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks mit einem bestehenden, aber sanierungsbedürftigen Haus nutzen möchten. Die Lage am Wolfersberg verspricht eine **herrliche Aussicht** und eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Wien eine gute Infrastruktur gewährleistet.

**Innenbereich** Das aktuelle Haus, ein unterkellerter Bungalow aus den 50er Jahren mit einem Zubau aus den 80ern, bietet vier Zimmer und eine Wohnküche. Die vorhandenen Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Obwohl laufend teilrenoviert, sind der Grundriss **veraltet** und ein **hoher Sanierungsbedarf** besteht.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: ca. 110 m² * Bauklasse I, Bauhöhe 7,5 m * Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser und Gas vorhanden * Potenzial für modernen Neubau mit Fernblick

**Lage** Das Grundstück befindet sich im **Bauland Wohngebiet** am Wolfersberg und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer begehrten Gegend zu realisieren. Die Stadt Wien ist gut erreichbar, und die Umgebung lädt zu Erholung und Genuss ein.