Vielseitiges Haus mit Einlegerwohnung und Potenzial in Griffen

Entdecken Sie dieses **preiswerte Haus mit großem Entwicklungspotenzial** in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Griffen, Kärnten. Die Immobilie besticht durch ihre **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus beidem.

Das Haupthaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Obergeschoss und Keller. Zusätzlich verfügt es über einen separaten Zubau mit einer ca. 70 m² großen Einlegerwohnung, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist. Diese klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine flexible Nutzung.

**Ausstattung:** * Geräumiges Haupthaus mit separater Einlegerwohnung * Gemütlicher Garten * Zwei angrenzende Garagen * Zusätzliche Parkflächen vor dem Haus * Hohes Entwicklungspotenzial für individuelle Adaptierungen

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsarmen Seitengasse in Griffen und bietet eine **tolle Aussicht auf die Burgruine Griffen**. Die Lage ist gut angebunden, mit Nahversorgungseinrichtungen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt, es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.