Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Telfs, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Einfamilienhaus in Telfs besticht durch seine **begehrte Lage** und die durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. **106,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, das durch hochwertige Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden unterstrichen wird.
Die Immobilie verfügt über eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein **großzügiger Keller** bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys und Lagerung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Haus schnell in neuem Glanz erstrahlen.
**Besondere Highlights**: * Sonnige Terrasse und liebevoll angelegter Garten * Garage und drei zusätzliche Stellplätze * Herrlicher Berg- und Fernblick * Grundstück ist bereits vermessen und im Grenzkataster eingetragen
Die Lage in Telfs, Tirol, bietet eine **attraktive Wohnqualität** mit guter Anbindung und **wunderschöner Natur**.
**Eckdaten im Überblick**: * **Wohnfläche**: ca. 106,8 m² * **Grundstück**: Nicht spezifiziert * **Zimmer**: Nicht spezifiziert * **Badezimmer**: 1 (mit Fenster und Badewanne) * **Keller**: Vorhanden * **Außenbereich**: Terrasse und Garten * **Stellplätze**: Garage + 3 Außenstellplätze * **Preis**: 885.000 EUR
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein **neues Zuhause mit Potenzial** in einer **malerischen Umgebung** suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 30. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Telfs besticht durch seine begehrte Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 106,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, das durch hochwertige Parkett-, Fliesen- und Kunststoffböden unterstrichen wird.
Die Immobilie verfügt über eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Hobbys und Lagerung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Haus schnell in neuem Glanz erstrahlen.
Besondere Highlights:
Die Lage in Telfs, Tirol, bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung und wunderschöner Natur.
Eckdaten im Überblick:
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause mit Potenzial in einer malerischen Umgebung suchen.