Historische Villa mit Panoramablick in Graz

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1913, die auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.998 m² in Graz-Wetzelsdorf thront. Mit einer Wohnfläche von rund 300 m² und **sieben Zimmern** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, das Geschichte und modernen Komfort vereint.

Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme, hohe Räume und **originale Parkettböden**, die den historischen Charakter unterstreichen. Ein Zubau aus dem Jahr 1967 erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Flexibilität, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder ein großzügiges Homeoffice. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und die beiden Balkone bieten **atemberaubende Ausblicke** über Graz und die umliegende Natur.

**Besondere Merkmale:** * Historische Bausubstanz mit viel Charme * Großzügige Wohnfläche und hohe Räume * Sonnige Terrasse und Balkone mit Fernblick * Weitläufiges Grundstück (ca. 5.998 m²) mit Potenzial * Zusätzliche Gebäude wie ein altes Presshaus und Winzerhaus * Carport vorhanden

Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und idyllischen Lage** am Buchkogel, eingebettet in viel Grün und mit fantastischer Aussicht. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine historische Villa mit **einzigartigem Potenzial** in bester Lage zu erwerben. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Besondere suchen.