Stilvolles Einfamilienhaus in Waldrandlage mit Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **Ritzing**, das sich in einer ruhigen und idyllischen Waldrandlage befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **129 m²** und einem großzügigen Grundstück von rund **1.776 m²** (aufgeteilt auf zwei Parzellen) bietet dieses Objekt viel Platz und Potenzial für individuelle Entfaltung. Das Haus wurde 1982 massiv erbaut und 1998 erweitert, was für eine solide Bauweise spricht. Es befindet sich in einem guten Grundzustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, darunter mindestens zwei Schlafzimmer. Der offene Wohnbereich ist mit einer integrierten Küche verbunden und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die durch eine Holzdecke und einen offenen Kamin unterstrichen wird. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und zwei separate WCs. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Komfort. Ein Teilkeller sorgt für weiteren Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:** Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene **Treppenlift**, der den Zugang zur Wohnfläche erleichtert. Ein absolutes Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit direktem Blick in den angrenzenden Wald, die zu entspannten Stunden in völliger Privatsphäre einlädt. Der Außenbereich mit dem weitläufigen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber oder Familien. Ein moderner Carport schützt Ihr Fahrzeug.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus liegt in einer **absolut ruhigen Waldrandlage** in Ritzing, Burgenland, und verspricht naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Kindergarten und Volksschule in der Nähe. Der idyllische Sonnensee Ritzing ist perfekt für die Sommererholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Schnellstraße S31 (ca. 5 km entfernt) ermöglicht eine zügige Fahrt nach Eisenstadt (ca. 40 km) und Wien (ca. 1 Stunde).

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und Potenzial in einer traumhaften Naturkulisse suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!