Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Altenmarkt im Pongau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Die Wohnung besticht durch einen **hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** bietet. Hochwertige Holzparkettböden, Raffstores, Fliegenschutzgitter und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Anschluss für einen Feststoffofen ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Hochwertige Parkettböden und Raffstores * Anschluss für Feststoffofen * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die zentrale Lage in Altenmarkt im Ennspongau, Salzburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Eine moderne Wohnung für anspruchsvolle Käufer.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 16. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Lift erreichbar.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Hochwertige Holzparkettböden, Raffstores, Fliegenschutzgitter und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Anschluss für einen Feststoffofen ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die zentrale Lage in Altenmarkt im Ennspongau, Salzburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Eine moderne Wohnung für anspruchsvolle Käufer.