Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
St. Georgen im Attergau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses **lichtdurchflutete Einfamilienhaus** in St. Georgen im Attergau, Oberösterreich, wurde 2015 umfassend generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **240 m²** und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für Familien.
Das Haus besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine **hochmoderne Küche** mit erstklassigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen. Im Obergeschoss befinden sich **fünf geräumige Schlafzimmer**, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Die luxuriösen Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Materialien ausgestattet.
**Besondere Highlights:** * Gepflegter Pool mit Poolhaus für erfrischende Sommertage * Doppelgarage mit integrierter Werkstatt * Vier zusätzliche KFZ-Stellplätze * Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Fliesen
Die Lage ist unschlagbar: Der idyllische **Attersee ist nur 5 Autominuten entfernt**, die Autobahn A1 erreichen Sie in 4 Minuten. Das Zentrum von St. Georgen mit allen wichtigen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar, und eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Anwesen kombiniert erstklassige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 27. května 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in St. Georgen im Attergau, Oberösterreich, wurde 2015 umfassend generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für Familien.
Das Haus besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochmoderne Küche mit erstklassigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen. Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Die luxuriösen Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Besondere Highlights:
Die Lage ist unschlagbar: Der idyllische Attersee ist nur 5 Autominuten entfernt, die Autobahn A1 erreichen Sie in 4 Minuten. Das Zentrum von St. Georgen mit allen wichtigen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar, und eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Anwesen kombiniert erstklassige Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.