St. Annahof 5

Sommige woningen zijn royaal, andere woningen luxe, modern of energiezuinig. En héél soms komt er een woning op de markt waarin werkelijk alles samenkomt. Dit indrukwekkende herenhuis, gebouwd in 2009, met energielabel A en gelegen aan een rustig hofje in het midden van Soest, heeft het werkelijk allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst 261 m², een hoogwaardige afwerking, een volledig zelfstandig appartement in het souterrain, een zonnige en volledig vrijgelegen achtertuin en een energielabel A biedt deze woning een woonbeleving van uitzonderlijk niveau. Een huis waarin stijl, comfort, ruimte en functionaliteit naadloos samenkomen en waar iedere ruimte getuigt van aandacht, kwaliteit en gevoel voor detail.

Vanaf het moment van binnenkomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. Via de prachtige trap met loper bereikt u de royale living. De living vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een royale en comfortabele zithoek. De hoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en voor een groen uitzicht. Vanuit hier is tevens het royale balkon te bereiken, welke uitkijkt over de groene tuin. Aan de voorzijde vormt de luxe open keuken een echte blikvanger. De luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Quooker Cube en een inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast zorgt de lichte kleurstelling voor een rustige en luxe uitstraling. Het kookeiland biedt tevens ruimte voor maar liefst zes stoelen en is daarmee een fijne ontmoetingsplek voor familie en vrienden. De woonlaag is voorzien van een in visgraat-gelegde massief eiken houten vloer met vloerverwarming.

De tweede en derde woonlaag zijn met dezelfde zorg en aandacht afgewerkt als de eerste woonlaag. Ook deze verdiepingen zijn voorzien van een massief eiken houten vloer en gestucte wanden. Verdeeld over deze woonlagen bevinden zich vier bijzonder ruime slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en een aangename sfeer. Of het nu gaat om een groot gezin, thuiswerken, logeergelegenheid of een combinatie daarvan, deze woning biedt alle ruimte om wonen volledig naar eigen wens in te richten. Een bijzonder comfortabel aspect is dat zowel de tweede en derde woonlaag beschikken over een eigen badkamer. De badkamer op de tweede woonlaag beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De badkamer op de derde woonlaag is voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast is hier een zeer royale wasruimte aanwezig. Ideaal ook voor het opbergen van spullen en tevens biedt de ruimte toegang tot de royale vliering.

Een van de meest onderscheidende elementen van deze woning is het royale souterrain met grotendeels vloerverwarming van maar liefst 73 m2. Het souterrain leent zich, mede dankzij de eigen entree, badkamer en de kitchenette, uitstekend voor inwonende ouders, een au pair, gasten, een thuiswonend kind dat behoefte heeft aan meer zelfstandigheid, maar ook voor een kantoor of praktijk aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt de woning uniek en toekomstbestendig. Tevens bevindt zich hier de inpandige garage, waardoor functionaliteit en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en heeft bijzonder veel privacy. Dankzij de vrije ligging is er geen directe inkijk en kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven. De combinatie van zon, groen en beschutting zorgt voor een aangename sfeer gedurende de gehele dag. Daarnaast merk je hier ook hoe rustig de locatie is. Ondanks de rust zijn alle voorzieningen op 5-10 minuten lopen te bereiken. Denk aan diverse scholen, een treinstation, de winkelstraat van Soestdijk, maar ook het prachtige polderlandschap van rivier de Eem en het akkerbouwgebied van de Engh.

Dit is een woning die zich moeilijk laat vangen in woorden of cijfers alleen. Een woning die verrast door haar ruimte, overtuigt door haar kwaliteit en inspireert door haar veelzijdigheid. Een uitzonderlijk herenhuis voor wie geen concessies wil doen aan wooncomfort, uitstraling en leefruimte.

Bijzonderheden: • Royaal en luxe herenhuis gebouwd in 2009 o Unieke combinatie van ruimte, luxe, comfort en veelzijdigheid o Instapklaar en uitstekend onderhouden o Woonoppervlakte van circa 261 m² • Gelegen aan een rustig hofje in het midden van Soest o Veel parkeergelegenheid • Hoogwaardige afwerking met veel aandacht voor detail • Royale living met veel lichtinval dankzij hoge raampartijen en openslaande deuren o Visgraat gelegde massief eikenhouten vloer o Toegang tot het royale balkon • Luxe open keuken met royaal kookeiland o Kookeiland met zitgelegenheid voor zes personen o Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Vier bijzonder ruime slaapkamers o Massief eikenhouten vloeren en gestucte wanden op de tweede en derde verdieping o Twee slaapkamers voorzien van airconditioning • Twee badkamers op de tweede en derde woonlaag o Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met spiegelkast ? Separaat toilet op de overloop tweede woonlaag o Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel • Royale wasruimte met extra bergruimte o Toegang tot een ruime vliering • Volledig zelfstandig appartement in het souterrain (73 m2) o Eigen entree naar het appartement o Kitchenette, badkamer, berging en grotendeels vloerverwarming o Toegang tot de achtertuin o Geschikt voor mantelzorg, au pair, gastenverblijf, thuiswonend kind, kantoor of praktijk aan huis • Inpandige garage • Zonnige achtertuin op het zuidoosten o Vrije ligging zonder directe inkijk o Veel privacy en een rustige, groene omgeving • Eigen oprit • Alle dagelijkse voorzieningen op 5 tot 10 minuten loopafstand o Nabij scholen, treinstation en de winkelstraat van Soestdijk o Dicht bij het polderlandschap van de Eem en de Engh