Sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hof bei Salzburg

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hof bei Salzburg bietet auf **104 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage, nur unweit vom Ortszentrum entfernt. Sie wurde 2010 im ausgebauten Dachgeschoss eines ursprünglich 1970 erbauten Hauses errichtet und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung.

**Innenbereich** Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und der nicht möblierten Küche erhalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit schönem Ausblick**. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster.

**Ausstattung** * Terrasse und Balkon * Ölzentralheizung (Energieausweis Klasse C, 81.6 kWh/(m²a)) * Monatliche Betriebskosten: **EUR 424,-** (inkl. Heizung und Warmwasser) * **Ein Parkplatz ist im Preis inkludiert**, ein zweiter kann erworben werden * Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2010

**Lage** Die Wohnung ist ideal gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Salzburg ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Auch die Naherholungsgebiete Fuschlsee (ca. 7 Min.) und Wolfgangsee (ca. 15 Min.) sind schnell erreichbar.