Top Kapitalanlage in Wien: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial

Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage in Wien! Diese attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 22. Bezirk bietet Ihnen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung überzeugt durch eine **effiziente Raumaufteilung** auf ca. 44,10 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Größe und Aufteilung sind ideal für Singles und junge Paare, was eine **hohe Nachfrage am Wiener Mietmarkt** garantiert.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Bereits vermietet mit Mietvertrag bis 28.02.2029 * Monatlicher Nettomietzins: EUR 611,62 * Wohnfläche: ca. 44,10 m² * Baujahr des gepflegten Wohnhauses: 1997/98 * Sehr guter Gesamtzustand

Die Wohnung befindet sich in Kagran, einer **begehrten Wohnlage** im 22. Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur mit der nahen U1-Station Kagran, der Alten Donau und dem Donauzentrum sorgt für eine **ausgezeichnete Lebensqualität und Vermietbarkeit**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in eine gefragte Wohnimmobilie in Wien.