Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Brixen im Thale, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in den **Brixen Residenzen**, gelegen in einer absolut sonnigen und ruhigen Hanglage von Brixen im Thale, Tirol. Diese **Neubau-Apartments** bieten eine einzigartige Kombination aus hochwertigsten Materialien, modernem Design und einer unschlagbaren Lage.
**Überblick** Die Residenzen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu zwei erstklassigen Skigebieten: der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und dem Skigebiet Kitzbühel. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitanlagen rundet das Angebot ab. Diese angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss (Top 10) besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnkomfort.
**Interieur** Diese charmante Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von **123 m²** und ist mit **2 Schlafzimmern** und **2 Bädern** ausgestattet. Die hochwertige Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Ski-In/Ski-Out Lage** * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * 2 Tiefgaragenstellplätze * Kellerabteil * Energieausweis in Arbeit
**Lage** Genießen Sie die Ruhe und Sonne am Sonnberg in Brixen im Thale. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu den Pisten und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Ein Paradies für Skifahrer und Naturliebhaber.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 19. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in den Brixen Residenzen, gelegen in einer absolut sonnigen und ruhigen Hanglage von Brixen im Thale, Tirol. Diese Neubau-Apartments bieten eine einzigartige Kombination aus hochwertigsten Materialien, modernem Design und einer unschlagbaren Lage.
Überblick Die Residenzen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu zwei erstklassigen Skigebieten: der SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental und dem Skigebiet Kitzbühel. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitanlagen rundet das Angebot ab. Diese angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss (Top 10) besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und den großzügigen Wohnkomfort.
Interieur Diese charmante Wohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von 123 m² und ist mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet. Die hochwertige Einrichtung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die Ruhe und Sonne am Sonnberg in Brixen im Thale. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu den Pisten und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Ein Paradies für Skifahrer und Naturliebhaber.