Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Seeboden am Millstätter See, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie urbanes Wohngefühl inmitten der Natur in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** in Seeboden am Millstätter See.
**Überblick** Diese moderne Bungalow-Wohnung im Neubauprojekt "Wohnen in Seeboden" bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem Kaufpreis von **EUR 475.000,-** und einer Wohnfläche von **79,92 m²** ist dies eine seltene Gelegenheit, sich ein Traumzuhause am Naturjuwel der Alpen zu sichern. Die Wohnung befindet sich im **Baukörper C** und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Eine **hochwertige DAN-Küche** ist bereits im Kaufpreis enthalten.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse mit 49,95 m²** * Angrenzender Garten mit 57,49 m² * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Barrierefreie Ausführung mit Liftanlage im Projekt * Fußläufige Erreichbarkeit von Seenähe und Zentrum * Neubauprojekt mit moderner Technik
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum See und zum Zentrum bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Region Kärnten ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 15. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie urbanes Wohngefühl inmitten der Natur in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in Seeboden am Millstätter See.
Überblick Diese moderne Bungalow-Wohnung im Neubauprojekt "Wohnen in Seeboden" bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem Kaufpreis von EUR 475.000,- und einer Wohnfläche von 79,92 m² ist dies eine seltene Gelegenheit, sich ein Traumzuhause am Naturjuwel der Alpen zu sichern. Die Wohnung befindet sich im Baukörper C und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Eine hochwertige DAN-Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum See und zum Zentrum bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Region Kärnten ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.