Seeblick-Residenz mit Ausbaupotenzial und Balkon

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Seeblick-Residenz in Seeham, nur wenige Minuten vom Obertrumer See entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Haus mit nur zwei Parteien und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

**Überblick:** Diese besondere Wohneinheit besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die lockere Bebauung. Sie ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

**Interieur:** Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einer offenen, hellen Gestaltung, großzügigen Fensterflächen und sichtbaren Dachbalken. Der fließende Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück. Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Regendusche und Badewanne, erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon (über 20 m²) mit direktem, unverbaubarem Seeblick** * Ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m², vielseitig nutzbar (aktuell als Büro) * Stilvolle Wendeltreppe als architektonisches Highlight * 4 praktische KFZ-Abstellplätze * 2 Kellerabteile mit insgesamt über 41 m² * Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf 101.0 kWh/(m²a))

**Lage:** Seeham, eine begehrte Wohnlage im Salzburger Umland, bietet außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft und direkt am Obertrumer See gelegen, verbindet der Ort Natur, Erholung und Alltag. Die Infrastruktur ist hervorragend: Busverbindung direkt vor der Haustür, schnelle Erreichbarkeit von Salzburg und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und Anbindung.