Saniertes Landhaus mit Garten und PV-Anlage nahe Horn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuglau, nur wenige Autominuten von Horn entfernt. Dieses **sanierte Landhaus** bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen, umzäunten Gartengrundstück viel Platz für Singles, Paare und Familien.

Das Haus wurde ab 2022 umfassend modernisiert und wird teilmöbliert übergeben. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche und WC. Ein nicht ausgebauter Dachbodenraum befindet sich im Obergeschoss.

**Besonderheiten:** * Umfassende Sanierung seit 2022 (Fenster, Putz, Elektroinstallation, Bad, Küche etc.) * **PV-Anlage (7,04 kW) mit Stromspeicher (7,7 kW)** zur Senkung der Betriebskosten * Großes, **umzäuntes Gartengrundstück** (ca. 60 m² Terrasse) * Separates Nebengebäude (ca. 105 m²) mit 3 Lagerräumen, ideal für Hobbies oder Werkstatt * Tierhaltung und Haustiere sind ausdrücklich erwünscht * Glasfaseranbindung vorhanden

Das Haus wird über einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt, Warmwasser liefert ein elektrischer Speicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein inaktiver Nutzwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Fuglau bietet eine gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Horn und die umliegende Natur. Das Grundstück verfügt über eine Toreinfahrt und eine Zufahrtsmöglichkeit auf der Rückseite.