Renovierungsobjekt mit Potenzial in Bestlage von Kremsmünster

Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus in **zentraler Lage von Kremsmünster**, das Ihnen auf ca. **150 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familiendomizil, als praktisches Zweifamilienhaus oder für das harmonische Zusammenleben zweier Generationen – dieses Objekt mit insgesamt **6 Zimmern plus Hobbyraum** ist eine Leinwand für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die nach Ihren Wünschen modernisiert werden können. Mit insgesamt sechs Zimmern und einem zusätzlichen Hobbyraum bietet es reichlich Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für ein Homeoffice, Gästezimmer oder als kreativer Rückzugsort. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an verschiedenste Lebenssituationen und Bedürfnisse.

**Ausstattung** Genießen Sie die frische Luft auf der **großzügigen 28 m² Terrasse** oder dem **10 m² großen Balkon**. Praktischer Stauraum ist durch zwei Garagenstellplätze und eine Gartenhütte gewährleistet. Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits an der Grundstücksgrenze und sorgt für zukunftssichere Konnektivität. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt, wobei das Dach inklusive Kaltdach-Konstruktion bereits erneuert wurde.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Kremsmünster. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen (Volksschule, NMS, Gymnasium), Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Eurospar, Hofer) sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, und der Bahnhof ist in fünf Gehminuten erreichbar.