Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung nahe Josefskirche in St. Pölten

Diese charmante, renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich in gefragter Lage nahe der Josefskirche in St. Pölten.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Zimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche/ein Kabinett. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme.

**Ausstattung** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (inkl. Wohnzimmer und Küche/Kabinett) * Gas-Brennwert-Therme * Nähe zur Josefskirche * Verkehrsgünstige Anbindung

**Lage** Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Josefskirche und eine hervorragende Anbindung. Nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, sind Sie schnell unterwegs. Freizeitmöglichkeiten wie der Südpark (ca. 350m) und das Citysplash Schwimmbad (ca. 500m) sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist nur ca. 2km entfernt.