Luxuriöse Villa in Fontana Park: Eleganz trifft auf Natur!

Erleben Sie zeitlose Eleganz in dieser stilvollen Villa im renommierten Fontana Park in Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2022 präsentiert sich dieses exquisite Anwesen in einem neuwertigen Zustand und bietet einen luxuriösen Lebensstil in einer sicheren und exklusiven Resort-Umgebung, nur einen Steinwurf von Wien entfernt.

**Überblick:** Diese beeindruckende Villa besticht durch ihr modernes Design und ein äußerst attraktives Raumkonzept. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und eine traumhafte Lage legen. Umgeben von idyllischer Natur und einem kristallklaren Badesee mit Sandstrand, bietet die Immobilie eine Oase der Ruhe und Erholung.

**Interieur:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, einer Garderobe und einem weitläufigen Wohn-/Esssalon von 86 m². Eine hochmoderne Küche mit Kochinsel und einer exklusiven "Star Galaxy" Steinplatte ist nahtlos integriert. Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätverlegung sorgt für Behaglichkeit. Ein direkt begehbarer Doppelgarage und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, drei Bäder und fünf Toiletten. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein luxuriöses Ensuite-Bad. Alle Räume sind mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das exklusive Badezimmer von Villeroy & Boch.

Das Untergeschoss bietet ein stilvolles Gästezimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessraum und den Technik-/Waschraum.

**Ausstattung:** * **Neuwertig & Elegant** nach Generalsanierung 2022 * **Großzügiger Wohnraum (86 m²)** mit offener Wohnküche * **6 Zimmer, 3 Bäder, 5 Toiletten** * Hochwertiger Fischgrätparkett und exklusives Fliesen-Design * **Klimaanlage** und solarbetriebene Rollläden * Alarmanlage * **Doppelgarage mit direktem Zugang** * Sehr gute Energieeffizienz

**Lage:** Der Fontana Park in Oberwaltersdorf bietet ein exklusives und sicheres Wohnresort in unmittelbarer Nähe zu Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Kurstadt Baden und dem Wienerwald machen diese Lage besonders attraktiv. Wien und der internationale Flughafen sind schnell erreichbar.