Ihr neues Holzmassivhaus in Großhöflein: Lebenstraum mit Weitblick!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten Weinbaugemeinde Großhöflein, Burgenland. Diese modernen Einfamilienhäuser in **hochwertiger Holzmassivbauweise** bieten eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Die Häuser verfügen über ca. **114 m² Wohnfläche** und sind auf zwei Geschosse aufgeteilt. Sie bieten flexible Grundrisse mit **4-5 Zimmern**, die sich individuell gestalten lassen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, einer angrenzenden Speis und der Möglichkeit für ein zusätzliches Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein zentral begehbares Badezimmer. Ein **großer Dichtbetonkeller** mit ca. 56 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik.

**Ausstattungshighlights:** * Niedrigenergiebauweise mit nachhaltigen Baustoffen * Dichtbetonkeller * Internorm 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores/Außenrollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kaminanschluss im Wohnzimmer * PV-Vorbereitung * Zwei Außenstellplätze, davon einer als Carport * Energieausweis HWB 36/B, fGEE 0,59/A+

**Lage & Infrastruktur:** Großhöflein besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Weingärten, nur 8 Autominuten von Eisenstadt entfernt. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Wien erreichen Sie bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder 55 Minuten mit dem Zug.

**Dieses Angebot ist provisionsfrei direkt vom Bauträger!** Ein Haus ist bereits belagsfertig verfügbar und kann nach individueller Fertigstellung in wenigen Monaten bezogen werden.