Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Niclas-Strobl-Weg, Graz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
In Graz-Straßgang entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das eine attraktive Gelegenheit für Käufer darstellt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 88 m² und sind nachhaltig konzipiert.
Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zugänglich zur Terrasse, was entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
**Besonderheiten:** * Balkon und Terrasse für entspannte Freiluftmomente * Barrierefreie Erschließung aller Ebenen inklusive Kellergeschoss * Personenaufzug für komfortablen Zugang * Optionaler Erwerb eines überdachten PKW-Stellplatzes * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in Graz-Straßgang, einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 12. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
In Graz-Straßgang entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, das eine attraktive Gelegenheit für Käufer darstellt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 88 m² und sind nachhaltig konzipiert.
Die hier angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zugänglich zur Terrasse, was entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in Graz-Straßgang, einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.