Exklusive Neubauwohnung mit Garten in St. Johann – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in der begehrten Wohnanlage in St. Johann in der Haide. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet auf ca. **71,74 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine moderne Lebensweise legen.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug-Status und ein zeitgemäßes Design. Ein **Aufzug** im Gebäude sorgt für bequemen Zugang. Die Wohnung ist Teil einer neuen Wohnanlage und verspricht eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Lage.

**Interieur:** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen. Ein modernes Badezimmer und ein separates WC sind praktisch angeordnet. Ein flexibel nutzbares Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum dienen. Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit offener Gestaltung, der nahtlos in die Terrasse und den Garten übergeht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Gartenzugang.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** betrieben durch eine energieeffiziente Wärmepumpe * Sonnige Terrasse (14,45 m²) * Eigengarten (ca. 85 m²) * 1 Kellerabteil * 2 Carports (je 9.500 EUR) und zusätzliche Freistellplätze

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage unweit von Hartberg. Die gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten ist nur 4 km entfernt. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien/Graz ist ebenfalls hervorragend (ca. 2,5 km zur Autobahnauffahrt).

**Preise:** Wohnung: 245.000 EUR Gesamtpreis inkl. beider Carports: 264.000 EUR