Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf.
**Überblick:** Dieses exklusive Projekt umfasst 15 einzigartige Wohnungen in fünf modernen Baukörpern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet das Projekt eine breite Palette an durchdachten Grundrissen für verschiedenste Bedürfnisse.
**Interieur:** Die hier angebotene Gartenwohnung besticht durch ihre großzügigen ca. 98 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Schiebetüren öffnen den Weg zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten mit herrlichem Blick auf den Attersee.
**Ausstattung:** * Hochwertige Materialien und zeitloses Design * Hohe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Barrierefrei * Kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenkühlung * Energieeffiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen und geräumige Kellerabteile * Außenjalousien und Raumhöhen von mind. 2,70 m
**Lage:** Die Chalets befinden sich in einer ausgezeichneten Lage in Seenähe und bieten direkten Zugang zu den Erholungsmöglichkeiten des Attersees. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Natur Oberösterreichs.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 23. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf.
Überblick: Dieses exklusive Projekt umfasst 15 einzigartige Wohnungen in fünf modernen Baukörpern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet das Projekt eine breite Palette an durchdachten Grundrissen für verschiedenste Bedürfnisse.
Interieur: Die hier angebotene Gartenwohnung besticht durch ihre großzügigen ca. 98 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Schiebetüren öffnen den Weg zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten mit herrlichem Blick auf den Attersee.
Ausstattung:
Lage: Die Chalets befinden sich in einer ausgezeichneten Lage in Seenähe und bieten direkten Zugang zu den Erholungsmöglichkeiten des Attersees. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Natur Oberösterreichs.