Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf. Dieses exklusive Projekt bietet insgesamt 15 hochwertige Wohnungen, die sich auf fünf moderne Baukörper verteilen und Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² umfassen.
Diese besondere Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund **80 m² Wohnfläche**. Genießen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein kommunikatives und modernes Lebensgefühl sorgt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Regendusche höchsten Komfort verspricht. Die beiden großzügigen Balkone laden zum Verweilen ein und eröffnen einen herrlichen Blick auf den See.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Materialien und zeitloses Design * Hohe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Barrierefrei und mit Fußbodenkühlung * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen * Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten und geräumige Kellerabteile * Außenjalousien und Raumhöhen von mind. 2,70 m
Die Lage in Seenähe ist unschlagbar und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Badeplatz am See anzumieten.
**Kaufpreis: 1.181.235,90 EUR** zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten. **KEINE MAKLERGEBÜHR** – Sie kaufen direkt vom Bauträger! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf. Dieses exklusive Projekt bietet insgesamt 15 hochwertige Wohnungen, die sich auf fünf moderne Baukörper verteilen und Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² umfassen.
Diese besondere Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 80 m² Wohnfläche. Genießen Sie den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein kommunikatives und modernes Lebensgefühl sorgt. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Regendusche höchsten Komfort verspricht. Die beiden großzügigen Balkone laden zum Verweilen ein und eröffnen einen herrlichen Blick auf den See.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Seenähe ist unschlagbar und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Badeplatz am See anzumieten.
Kaufpreis: 1.181.235,90 EUR zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten. KEINE MAKLERGEBÜHR – Sie kaufen direkt vom Bauträger! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.