Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie exklusives Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf. Dieses Projekt umfasst 15 einzigartige Wohnungen, die sich auf fünf Baukörper verteilen und Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bieten.
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nahtlos in die Natur erweitert. Das großzügige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – Ihr privater Rückzugsort.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Materialien und zeitloses Design * Hohe Fensterflächen und Raumhöhen von mind. 2,70 m * Barrierefrei und mit kontrollierter Wohnraumlüftung * Fußbodenkühlung und Wärmepumpe für höchsten Komfort * Photovoltaikanlage für energieeffiziente Allgemeinflächen * Tiefgarage mit E-Ladestationen und geräumige Kellerabteile * Außenjalousien für Privatsphäre und Sonnenschutz * Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in **ausgezeichneter Seenähe** und bieten eine hohe Lebensqualität in Nußdorf am Attersee. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die idyllische Umgebung Oberösterreichs.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie exklusives Wohnen in den neuen Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf. Dieses Projekt umfasst 15 einzigartige Wohnungen, die sich auf fünf Baukörper verteilen und Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bieten.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nahtlos in die Natur erweitert. Das großzügige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – Ihr privater Rückzugsort.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Seenähe und bieten eine hohe Lebensqualität in Nußdorf am Attersee. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die idyllische Umgebung Oberösterreichs.