Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbane Lebensqualität neu definiert. Dieses Projekt, eingebettet in eine von Andre Heller gestaltete Gartenlandschaft, bietet eine einzigartige Oase der Ruhe und Schönheit.
**Überblick** Diese charmante Wohnung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **37,76 m²** befindet sich in einer privilegierten Lage in Wien. Sie ist Teil eines visionären Gesamtkonzepts, das Architektur, Natur und Kunst auf harmonische Weise vereint und ein unvergleichliches Wohnerlebnis verspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sich in edlen Materialien und einer klaren, modernen Formensprache widerspiegelt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen.
**Ausstattung** * **Balkon** * Hochwertige Materialien * Bodentiefe Fenster * Moderne Architektur * Teil einer künstlerisch gestalteten Gartenlandschaft
**Lage** Die Lage "Am marokkanischen Platz" kombiniert eine ruhige, fast private Atmosphäre mit einer perfekten Anbindung an die Wiener Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerberg tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Ein architektonisches Statement für anspruchsvolle Genießer.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 26. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbane Lebensqualität neu definiert. Dieses Projekt, eingebettet in eine von Andre Heller gestaltete Gartenlandschaft, bietet eine einzigartige Oase der Ruhe und Schönheit.
Überblick Diese charmante Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 37,76 m² befindet sich in einer privilegierten Lage in Wien. Sie ist Teil eines visionären Gesamtkonzepts, das Architektur, Natur und Kunst auf harmonische Weise vereint und ein unvergleichliches Wohnerlebnis verspricht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sich in edlen Materialien und einer klaren, modernen Formensprache widerspiegelt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen.
Ausstattung
Lage Die Lage "Am marokkanischen Platz" kombiniert eine ruhige, fast private Atmosphäre mit einer perfekten Anbindung an die Wiener Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerberg tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Ein architektonisches Statement für anspruchsvolle Genießer.