Skip to main content
Exklusive Gartenwohnung im Herzen Wiens mit Andre Heller Design - Pohled na nemovitost 1 z 10

Exklusive Gartenwohnung im Herzen Wiens mit Andre Heller Design

Wien, Republik Österreich

335 000 €
8 872 €/m²
2
pokoje
37.76
A
Energie
Novostavba
Stav
Balkon
Vybavení · 7.4 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Garáž

Popis

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Wien, das urbane Lebensqualität neu definiert. Dieses Projekt, eingebettet in eine von Andre Heller gestaltete Gartenlandschaft, bietet eine einzigartige Oase der Ruhe und Schönheit.

**Überblick** Diese charmante Wohnung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **37,76 m²** befindet sich in einer privilegierten Lage in Wien. Sie ist Teil eines visionären Gesamtkonzepts, das Architektur, Natur und Kunst auf harmonische Weise vereint und ein unvergleichliches Wohnerlebnis verspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die sich in edlen Materialien und einer klaren, modernen Formensprache widerspiegelt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen.

**Ausstattung** * **Balkon** * Hochwertige Materialien * Bodentiefe Fenster * Moderne Architektur * Teil einer künstlerisch gestalteten Gartenlandschaft

**Lage** Die Lage "Am marokkanischen Platz" kombiniert eine ruhige, fast private Atmosphäre mit einer perfekten Anbindung an die Wiener Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wienerberg tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Ein architektonisches Statement für anspruchsvolle Genießer.

Parametry

Všechny údaje

Vybavení

Balkon(7.4 m²)
Terasa
Lodžie
Zahrada
Garáž

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

92/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

97
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno před 3 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 26. května 2026

Náklady

Financování

1 358 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

335 000 €· 8 872 €/m²26. 5. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN335 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci