Exklusives Passivhaus mit Natur-Schwimmteich auf 3.149 m²

Entdecken Sie ein **energieeffizientes Passivhaus** in Hannersdorf, Burgenland, das modernes Design mit absoluter Ruhelage vereint. Dieses **architektonisch ansprechende Haus** bietet auf 139 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis, umgeben von einem **privaten Natur-Schwimmteich** und einem **weitläufigen Grundstück von 3.149 m²**.

Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Bauweise und zeitlose Architektur. Im Erdgeschoss (72,51 m²) finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine moderne Küche mit Speis, einen Technikraum und direkten Zugang zum Außenbereich. Das Obergeschoss (65,60 m²) beherbergt zwei Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit eigenem Badezimmer, sowie eine Galerie und ein weiteres Badezimmer.

**Highlights dieser Immobilie:** * Privater Natur-Schwimmteich mit biologischer Wasserqualität * Großzügiges Grundstück von 3.149 m² mit viel Gestaltungsspielraum * Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien * Sehr niedrige Energiekosten dank Passivhauskonzept und kontrollierter Wohnraumlüftung * Große Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne * Inklusive Garage und Abstellraum (54 m²), zusätzlicher Carport genehmigt * Absolute Privatsphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende

Die Immobilie wurde in einer wartungsarmen Holzriegelbauweise mit starker Dämmung und massivem Fundament errichtet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Grundstück bietet mit seinem privaten Natur-Schwimmteich, den Terrassenflächen und verschiedenen Rückzugsorten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage in Hannersdorf, Burgenland, verspricht Ruhe und Naturverbundenheit, während die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung einen exklusiven Lebensstil ermöglichen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.