Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Sonnbichl 45, Söll, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in Söll, Tirol, in einem sorgfältig konzipierten Wohnprojekt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Dieses **Neubauprojekt** bietet großzügige Grundrisse und eine Premium-Ausstattung mit Liebe zum Detail.
**Überblick** Das Projekt "Sonnbichl" verbindet zeitlose Architektur mit regionaler Vertrautheit und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Genießen Sie absolute Ruhelage mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, während Sie gleichzeitig die Nähe zum Ortskern von Söll schätzen.
**Interieur** Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss für gemütliche Abende. Die großzügigen Grundrisse, wie das hier angebotene **4-Zimmer-Apartment (4+kk)** mit **120 m² Wohnfläche**, bieten viel Raum für Entfaltung. Die Architektur besticht durch klare Linien und ausgewogene Proportionen.
**Ausstattung** * Privater Garten und Terrasse mit mehr als 250 m² * Gemeinschaftlicher Pool im weitläufigen Gartenbereich * Hauseigene Tiefgarage und private Kellerflächen * Fahrradraum * Premium-Ausstattung und Liebe zum Detail
**Lage** Das Projekt befindet sich leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Gastronomie). Die Wohnlage ist angenehm zurückgezogen und ruhig. Ganzjährig begeistert Söll mit der Nähe zur Bergbahn, dem Ahornsee, dem Hexenwasser sowie zahlreichen Wander- und Naturwegen. Im Winter lockt die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental mit über 275 Pistenkilometern.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 7. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort in Söll, Tirol, in einem sorgfältig konzipierten Wohnprojekt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Dieses Neubauprojekt bietet großzügige Grundrisse und eine Premium-Ausstattung mit Liebe zum Detail.
Überblick Das Projekt "Sonnbichl" verbindet zeitlose Architektur mit regionaler Vertrautheit und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Genießen Sie absolute Ruhelage mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, während Sie gleichzeitig die Nähe zum Ortskern von Söll schätzen.
Interieur Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kaminanschluss für gemütliche Abende. Die großzügigen Grundrisse, wie das hier angebotene 4-Zimmer-Apartment (4+kk) mit 120 m² Wohnfläche, bieten viel Raum für Entfaltung. Die Architektur besticht durch klare Linien und ausgewogene Proportionen.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich leicht erhöht über dem Ortskern von Söll, fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Gastronomie). Die Wohnlage ist angenehm zurückgezogen und ruhig. Ganzjährig begeistert Söll mit der Nähe zur Bergbahn, dem Ahornsee, dem Hexenwasser sowie zahlreichen Wander- und Naturwegen. Im Winter lockt die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental mit über 275 Pistenkilometern.