Provisionsfreie 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Grünblick in Wien

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im naturnahen Hirschfeld, Wien. Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und einen **großzügigen Balkon** mit ca. 11,63 m² und **unverbaubarem Blick ins Grüne**.

**Überblick** Diese helle Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Sie befindet sich in einem modernen Architektur-Ensemble, das Ruhe und urbane Lebensqualität perfekt verbindet.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Hochwertige Eichenparkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit.

**Ausstattungshighlights** * Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores * Sicherheitstüren * Hochwertige Badezimmerausstattung * Kellerabteil * Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)

**Lage** Die Wohnanlage liegt am Rande eines weitläufigen Grünzugs, ideal für Naturliebhaber. Die Anlage erfüllt den **klimaaktiv Silber Standard** und ist als **Niedrigenergiehaus** konzipiert, was für ein innovatives und nachhaltiges Energiekonzept spricht.