Zariadený 2+kk byt s loggiou v Nových Zámkoch

Ponúkame na predaj **investičný byt** s prebiehajúcim nájomným vzťahom v mestskej časti Nové Zámky, Nitriansky kraj. Byt s celkovou úžitkovou plochou **73 m²** sa nachádza na **Sídlisku JUH** na Vajanského ulici. Ide o **2-izbový byt**, ktorý bol **prerobený priečkou na 3 izby**, čím vznikol praktický 2+kk dispozícia. Byt je čiastočne zariadený a ponúka priestrannú loggiu prístupnú z kuchyne, praktickú špajzu a k bytu prislúcha aj pivnica.

Interiér bytu prešiel rekonštrukciou, vrátane nového umakartového jadra a samostatnej toalety. V obývacej izbe je nainštalovaná **klimatizácia** a v spálni sa nachádzajú dva vstavané rolldory. Všetky okná sú plastové s vonkajšími roletami, čo prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii.

Kľúčové vlastnosti: * **Úžitková plocha 73 m²** * **Loggia** z kuchyne * **Pivnica** a špajza * **Klimatizácia** v obývacej izbe * Dva vstavané rolldory * Plastové okná s vonkajšími roletami * **Nové kúpeľňové jadro** a samostatná toaleta * **Investičná príležitosť** s nájomníkom

Lokalita poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete nákupné centrum, základnú a materskú školu, čo robí túto lokalitu atraktívnou pre bývanie. Byt je ideálny pre investora hľadajúceho stabilný príjem z prenájmu.