Moderner Bungalow mit Pool in Wolfsgraben – Ihr Familienglück!

Willkommen in diesem **erstklassigen, modernen Bungalow**, der 2020-2021 in der idyllischen Gemeinde Wolfsgraben erbaut wurde. Auf einem **großzügigen, ebenen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. **183 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.

Das Herzstück des Hauses ist der **über 55 m² große Wohn-Essbereich** mit einer hochwertigen Tischlerküche von Bosch und bodentiefen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Vier südseitig ausgerichtete Zimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

**Highlights:** * Beheizbarer Pool mit Solardusche und idyllischem Gartenblick * Massive Garten-Dependance (Gästehaus, Büro, Rückzugsort) * Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) und Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Doppelgarage mit E-Anschluss und ausbaubarer Dachboden (ca. 200 m²) * Barrierefreies Wohnkonzept

Die Lage in Wolfsgraben, Niederösterreich, besticht durch die **Nähe zur Natur** (Wald, Bach) und eine **perfekte Infrastruktur**. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 20 m entfernt, und wichtige Orte wie Pressbaum oder Purkersdorf sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region.