Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Neubau-Penthouse in Natters: Luxuswohnen mit Bergblick
Serlesweg, Natters, Republik Österreich
799 500 €
10 329 €/m²
3
pokoje
77.4
m²
3
pokoje
77.4
m²
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Terasa
Vybavení · 52 m²
Více v Natters
8 dalších v Natters →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Popis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Natters, Tirol! Diese **exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung** bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein stilvolles Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit 51,8 m²**, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt ermöglicht. Dank des **barrierefreien Zugangs** und eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
**Besonderheiten:*** * Moderne Neubauwohnung im Erstbezug * Ca. 77 m² Wohnfläche * Große Terrasse (51,8 m²) mit Bergblick * Barrierefrei mit Aufzug * Umweltfreundliche Heizung mittels Wärmepumpe * Optionale Zusammenlegung mit Nachbarwohnung zu 160 m²
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und doch zentralen Gemeinde Natters. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur **pulsierenden Stadt Innsbruck** rundet die Attraktivität dieser Lage ab. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Podlahové
Vybavení
Terasa(52 m²)
Sklep(4.61 m²)
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
62/100🚇
54Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
44Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
50Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
49Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
32Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
67
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
55
Inzerováno před 5 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 29. dubna 2026
Náklady
Financování
3 241 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
799 500 €· 10 329 €/m²1. 4. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN799 500 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci