Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Dürnkrut, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein modernes und neuwertiges Ambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen herrlichen Fern- und Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die **Mitbenutzung des liebevoll angelegten Gartens**, der zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
**Ausstattungs-Highlights:** * **Neue Einbauküche von IKEA** * **Modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne** * Praktisch geschnittene Wohnung, zentral begehbar und WG-tauglich * Kleiner Abstellraum * Zentrale Gasheizung
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Lage in Dürnkrut, Niederösterreich, bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.
**Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!** Ihr neues, leistbares Zuhause in Dürnkrut wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 9. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein modernes und neuwertiges Ambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen herrlichen Fern- und Grünblick, der Ruhe und Entspannung garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des liebevoll angelegten Gartens, der zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Ausstattungs-Highlights:
Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Die Lage in Dürnkrut, Niederösterreich, bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Ihr neues, leistbares Zuhause in Dürnkrut wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.