Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Pinkafeld, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld, Burgenland. Mit einem **attraktiven neuen Preis** bietet dieses Haus auf 104 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Übersicht** Der Bungalow besticht durch seine sehr gute Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Er wurde mit Porothermziegeln erbaut, verfügt über eine 16 cm Wärmedämmung und ein modernes Blech-Pultdach. Ein **neues Haus**, das sofort bezugsfertig ist.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige Wohn-Essküche, einen großen, hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- und Technikraum. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
**Ausstattung** - 104 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (Wohnen/Essen, 2 Schlafzimmer) - Porothermziegelbauweise - 16 cm Wärmedämmung - Blech-Pultdach - Sofort bezugsfertig
**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Lage am Stadtrand von Pinkafeld. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur der Stadt bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in erhöhter Lage am Ortsrand von Pinkafeld, Burgenland. Mit einem attraktiven neuen Preis bietet dieses Haus auf 104 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Übersicht Der Bungalow besticht durch seine sehr gute Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Er wurde mit Porothermziegeln erbaut, verfügt über eine 16 cm Wärmedämmung und ein modernes Blech-Pultdach. Ein neues Haus, das sofort bezugsfertig ist.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige Wohn-Essküche, einen großen, hellen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- und Technikraum. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Ausstattung
Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Lage am Stadtrand von Pinkafeld. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur der Stadt bieten eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.