Neubau-Traum mit Garten in Baden: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser modernen Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2022, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist die ca. **27 m² große Wohnküche** mit **Westausrichtung**, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre, während das Badezimmer mit WC harmonisch integriert ist.

Ein besonderes Highlight ist der **ca. 29 m² große Gartenanteil**, der separat zugänglich ist und Ihnen Ihren persönlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattungshighlights:** * **Fußbodenheizung** mit Fernwärme * **Klimaanlage** * **Glasfaseranschluss** * Kellerabteil mit Licht und Strom * **Eigener PKW-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Baden, Niederösterreich. Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Baden, als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes "Great Spa Towns of Europe", bietet hohe Lebensqualität.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Badner Bahn verbindet Sie direkt mit Wien (Karlsplatz/Staatsoper), der ÖBB-Bahnhof ermöglicht schnelle Fahrten nach Wien und Wiener Neustadt. Auch die Autobahnen A2 und S1 sind schnell erreichbar.