Moderne Doppelhaushälfte in Fernitz: Ihr Traumhaus mit Garten & PV!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in ruhiger Lage von Fernitz-Gnaning. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Sie moderner Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.

**Überblick** Diese hochwertige Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Bauweise. Sie bietet idealen Wohnraum in absoluter Ruhelage.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Zimmer (ideal als Büro/Gästezimmer), separatem WC, Technik- und Abstellraum. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC. Ein ca. 64 m² großer Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung & Features** * **Ziegelmassivbauweise** * Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm * Elektrische Raffstores/Rollläden * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung * **Photovoltaikanlage mit 10 kW** inkl. Notstromfunktion * **Carport für 2 PKW** inkl. E-Ladestation Vorbereitung * Große Terrasse und großzügiger Garten * Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Fernitz-Gnaning, Steiermark, und vereint Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit.