Erstbezug-Altbauwohnung: Saniert, zentral & stilvoll in Wien!

Willkommen in dieser **wunderschön sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung** im 2. Liftstock, die durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **begehrte Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk** besticht.

**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf **41,72 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept. Der **Erstbezug nach Sanierung** verspricht modernes Wohnen in einem stilvollen Altbauambiente. Die Wohnung ist teilweise zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dennoch einen netten Stadtblick.

**Interieur** Die **offene Wohnküche** schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das **Badezimmer** ist mit zeitlosen Fliesen und einer **modernen, begehbaren Dusche** ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Elegante **Fischgrätparkettböden** verleihen den Räumen eine besondere Note und werden durch die angenehme **Fußbodenheizung** zu jeder Jahreszeit für Sie temperiert.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * 2 helle Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Fußbodenheizung * Elegante Fliesen- und Parkettböden * Moderner Altbau mit Stuck-Eingangsbereich und Lift

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **lebhaften und aufstrebenden Gegend** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale und eine **perfekte öffentliche Anbindung** (U4 Margaretengürtel/Pilgramgasse, U1 Südtirolerplatz, Bahnhof Matzleinsdorfer Platz, Straßenbahnlinien, Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.