Moderne Architektenvilla mit Wienblick – Ihr neues Zuhause provisionsfrei!

Erleben Sie puristisches Wohnen der Extraklasse in dieser neu erbauten Designvilla am Stadtrand von Wien. Auf ca. **360 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit beeindruckenden **2,88 m Deckenhöhe** im Erdgeschoss, das moderne Architektur und eine seltene Grünruhelage perfekt vereint.

**Überblick:** Diese exklusive Villa besticht durch ihre klare Linienführung und großzügige Glasflächen, die den Wohnraum mit der Natur verbinden. Sie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im 23. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz dank Ziegelmassivbauweise, Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

**Interieur:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten. Eine Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkon mit Wienblick verspricht private Rückzugsorte. Ein geplanter Wellness-/Fitnessbereich sowie hochwertige Materialien von namhaften Herstellern runden das luxuriöse Interieur ab.

**Ausstattung:** * Großzügige Terrassen und eine Dachterrasse mit **Panoramablick über Wien** * Garten mit Outdoor-Bereich, Bio-Pool und Platz für eine Outdoorküche * **Smart-Home-Steuerung** inklusive Alarmanlage * Hochwertige Fenster und Türen (Josko), Parkett (Bauwerk) * **Große Tiefgarage** mit direktem Hauszugang * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt

**Lage:** Die Villa liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage am Rand von Wien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.