Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Montfortstraße, Götzis, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung in Götzis, Vorarlberg, bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohnambiente.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive und bietet viel Platz zum Kochen. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung & Merkmale** * Ca. 54 m² Wohnfläche * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Moderne Einbauküche inklusive * Helles Badezimmer mit Dusche * Personenaufzug im Haus * Zentrale Gasheizung
**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Götzis mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit, in der Nähe einen Parkplatz anzumieten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 22. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese gepflegte und modern ausgestattete Wohnung in Götzis, Vorarlberg, bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Wohngegend.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive und bietet viel Platz zum Kochen. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Götzis mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Tiefgaragenplatz ist nicht zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit, in der Nähe einen Parkplatz anzumieten.