Exklusive Villa in Bestlage Wiens mit Traumblick

Erleben Sie Luxus und Wohlfühlfaktor in dieser exquisiten Villa, erbaut im Jahr **2008** und gelegen in einer der erlesensten Wohngegenden des 14. Bezirks in Wien.

**Überblick** Diese repräsentative Villa besticht durch ihre reich gegliederte Fassade und eine südwestseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Auf vier Ebenen verteilt, bietet das Anwesen auf **954 m² Grundstücksfläche** großzügigen Wohnraum mit beeindruckenden Details wie Stuck, offenem Kamin und edlen Marmor-, Granit- sowie Parkettböden.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem imposanten Entrée und einem Wohnsalon von ca. **113 m² Wohnfläche** mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Designerküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Masterbedroom mit Designerbad vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt sechs weitere Schlafzimmer, alle mit Außenflächen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse. Das Kellergeschoss ist ein wahres Highlight mit Partyraum, Fitnessraum, Whirlpool, Weinkammer und zahlreichen Abstellräumen.

**Ausstattung** - Offener Kamin - Marmor-, Granit- und Parkettböden - Designerküche und Designerbäder - Fitnessraum mit Whirlpool - Weinkammer - Gartenhaus mit Küche - Garage für drei PKWs - Große Terrasse (ca. 64 m²) - Mehrere Balkone und Terrassen - **Großer Garten**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage mit guter Verkehrsanbindung (Buslinien 50A, 451, 453 und S-Bahn S 50) und bietet in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Kindergärten und Schulen.