Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden 11. Bezirk Wiens! Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet modernes Wohnen in einer begehrten Lage.

**Überblick** Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil eines stilvollen Wohnprojekts, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und wird im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Erstbezugsqualität, durchdachte Grundrisse und eine hervorragende Anbindung aus.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen Vorraum mit Garderobe, eine helle, offene Wohnküche als zentralen Treffpunkt sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das moderne Badezimmer mit WC rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung und Features** - **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien - Effiziente **Fußbodenheizung** mit Luftwärmepumpe - **3-fach isolierverglaste Kunststofffenster** mit außenliegendem Sonnenschutz - Hochwertiger Eiche-Fertigparkett - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss - Personenlift - Fahrrad- und Kinderwagenraum

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine rasche Anbindung an Schwechat und den Flughafen Wien.