Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Holzhausen, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holzhausen! Dieses **familienfreundliche Einfamilienhaus** befindet sich in einer **top Ruhelage** am Ende einer Sackgasse und bietet einen **herrlichen Weitblick ins Grüne**. Mit einer Grundstücksgröße von **ca. 562 m²** und einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 164 m²** ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Das im Jahr **2015 errichtete Haus** präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ein besonderes Highlight ist das Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 30 m² Terrasse im Erdgeschoss * Ca. 7,3 m² Balkon und ca. 32 m² Dachterrasse im Obergeschoss * Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum * Gartenhaus mit ca. 24 m² * Photovoltaikanlage (8 kWp) mit 5 kW Speicher * Elektronische Rollläden * 3 Badezimmer und 3 separate WCs
Die Lage in Holzhausen bietet eine **gute Infrastruktur** und ermöglicht dennoch ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Dieses Angebot ist perfekt für alle, die ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Lebensqualität pur!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 22. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holzhausen! Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer top Ruhelage am Ende einer Sackgasse und bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 562 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Ein besonderes Highlight ist das Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer.
Ausstattungshighlights:
Die Lage in Holzhausen bietet eine gute Infrastruktur und ermöglicht dennoch ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Dieses Angebot ist perfekt für alle, die ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Lebensqualität pur!