Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Na prodejDům
Lukratives Zinshaus in Enns: Top Lage, Starke Rendite!
Enns, Republik Österreich
1 800 000 €
1 800 €/m²
1000
m²
1000
m²
Více v Enns
Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:OTHER
Popis
Dieses interessante Zinshaus in Enns, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in guter Lage, nahe dem Stadtplatz.
**Attraktive Rendite** durch eine gute Vermietungssituation mit einem Mix aus Geschäftslokal und zahlreichen Wohnungen.
Das Objekt besticht durch seine Lage und das Potenzial für eine stetige Wertsteigerung. Die Nähe zum Stadtplatz macht es besonders attraktiv für Mieter und Kunden.
**Besonderheiten:** * Attraktive Lage in Enns * Gutes Mietermix (Geschäftslokal & Wohnungen) * Hohes Renditepotenzial * Nähe zum Stadtplatz
**Lage:** Das Zinshaus befindet sich in Enns, Oberösterreich, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung.
Parametry
Všechny údaje
Lokalita
Město:Enns
Kraj:Steiermark
Země:Republik Österreich
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
Nehodnoceno🚇
N/ADoprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
N/AVybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
N/ARodina
Školy, parky a hřiště
🚶
N/APěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
N/AKultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
🔇
N/AHlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
N/ARiziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
N/AEkonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
Kvalita inzerátu
DÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
44
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
55
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
15
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 20. května 2026
Náklady
Financování
7 296 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 800 000 €· 1 800 €/m²20. 5. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN1 800 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci