Modernes Haus mit Garten nahe Wien – Ihr Traum vom Eigenheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich, wo hohe Wohnqualität auf die Nähe zur Natur und zu Wien trifft. Diese moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise bietet auf **112,80 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen.

Das Haus verfügt über **4 lichtdurchflutete Zimmer** und **2 moderne Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. **20 m² großen Terrasse** oder im **ca. 136 m² großen Eigengarten**. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie zwei private Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung runden das Angebot ab.

**Ausstattung & Technik:** * Hochwertige Ziegelmassivbauweise * Luftwärmepumpe von Vaillant * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Kühlfunktion und Klimavorbereitung * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Elektrische Raffstores * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Technikraum und zusätzliche Abstellflächen

**Lage & Lebensqualität:** Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt, bietet Pottendorf eine ideale Anbindung für Pendler dank Bahnhof und Autobahnanschluss. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Schlosspark sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wird **belagsfertig übergeben**, sodass Sie Böden, Innentüren und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen und gestalten können. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.