Idyllisches Wochenendhaus in Weinbergen – Ihr Rückzugsort!

Entdecken Sie dieses charmante Wochenendhaus mit ca. **90 m² Wohnfläche** und einem **1.002 m² großen Grundstück** inmitten der malerischen Weinberge von Baden, Niederösterreich. Das ca. **1950 erbaute Haus** ist offiziell als Grünland mit erhaltenswertem Gebäude ausgewiesen und bietet auf ca. 90 m² Nutzfläche ein ideales Sommer- oder Wochenenddomizil.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als zentralen Lebensmittelpunkt. Zusätzlich gibt es **zwei Schlafzimmer** und eine separate Küche, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt den Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über einen Heizofen, und eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, aber derzeit nicht in Betrieb.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 1.002 m² Grundstücksfläche** mit einem 855 m² großen Garten * Nebengebäude mit WC und eine großzügige Gartenhütte für viel Stauraum * Ruhige und naturnahe Lage in den Weinbergen * Strom- und Wasseranschluss vorhanden; Entwässerung über Senkgrube * Potenzial für Modernisierung zu einem gemütlichen Feriendomizil

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage, eingebettet in die umliegenden Weinberge. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Liebhaber von Ruhe, Natur und Weinbergen, die einen Rückzugsort suchen.