Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Neukirchen an der Vöckla, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Neukirchen an der Vöckla, Oberösterreich, das Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Auf einem großzügigen Grundstück von **844 m²** gelegen, bietet das Haus auf **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als Feriendomizil.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem separaten WC und einem Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein weiteres WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Garage und den Heizraum.
Das Haus wurde vor nur **drei Jahren umfassend kernsaniert**. Sämtliche wichtigen Elemente wie Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen und Bäder wurden erneuert, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
**Besonderheiten:** * Kernsaniert vor 3 Jahren * 3 Schlafzimmer im OG * Garage im Keller * Großer Kellerraum * 844 m² Grundstück * Ruhige Waldrandlage
Die Lage am Waldrand ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf **Privatsphäre und Stille** legen. Genießen Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft. Dieses Haus eignet sich auch **perfekt als Ferienhaus**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 15. dubna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Neukirchen an der Vöckla, Oberösterreich, das Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Auf einem großzügigen Grundstück von 844 m² gelegen, bietet das Haus auf 130 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder als Feriendomizil.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem separaten WC und einem Vorraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Garage und den Heizraum.
Das Haus wurde vor nur drei Jahren umfassend kernsaniert. Sämtliche wichtigen Elemente wie Dach, Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Türen und Bäder wurden erneuert, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Besonderheiten:
Die Lage am Waldrand ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Stille legen. Genießen Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft. Dieses Haus eignet sich auch perfekt als Ferienhaus.