Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Top-Lage St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St. Pölten! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** befindet sich in einer **hervorragenden Lage**, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **47,58 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine großzügige Wohnküche und ein separates Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 15,20 m² große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Energieeffizienter Neubau * Hochwertige Ausstattung * Fußbodenheizung (Fernwärme) * 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung * Voll ausgestattete Küche inkludiert * Begrünter, ruhiger Innenhof * Einlagerungsraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Maximilianstraße, zentral gelegen zwischen Hauptbahnhof und Universitätsklinikum. Die **exzellente Infrastruktur** bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Sparkassenpark sind ebenfalls leicht erreichbar.

**Kosten:** Miete: 749,48 EUR (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Optional: Tiefgaragenstellplatz um 79,80 EUR/Monat (inkl. BK und USt.) Verfügbar: Ab sofort Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre