Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** im prestigeträchtigen 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Parkring. Dieses **neue Projekt** im **PARKRING TOWER** bietet 8 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 129 m² im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes.
**Überblick** Im Herzen Wiens, zwischen Wien Mitte und Stephansplatz, entsteht ein neues Highlight für anspruchsvolle Bewohner. Der PARKRING TOWER verbindet **urbane Lebensqualität** mit der Nähe zum wunderschönen Stadtpark und dem pulsierenden Cityleben. Die Lage im UNESCO-Welterbe garantiert eine **einzigartige und seltene Wohnadresse**.
**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten ist für jeden Bedarf etwas dabei. **Hochwertige Materialien**, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein exklusives Ambiente und höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Moderne Bäder mit Keramik in Top-Qualität * Teilweise attraktive Freiflächen mit Blick ins Grüne oder über die Stadt * Hauseigene Tiefgarage * Aufzüge * Concierge-Service für Ihren Komfort
**Lage** Die Lage am Parkring 12 ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Stadtpark gelegen, bieten sich Erholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz, die Staatsoper, die Hofburg und zahlreiche weitere kulturelle Highlights sowie exklusive Shoppingmöglichkeiten im Goldenen Quartier. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, der Flughafen Wien ist schnell erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 8 měsíci · 5 zobrazení
Aktualizováno 17. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie erstklassiges Wohnen im prestigeträchtigen 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Parkring. Dieses neue Projekt im PARKRING TOWER bietet 8 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 129 m² im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes.
Überblick Im Herzen Wiens, zwischen Wien Mitte und Stephansplatz, entsteht ein neues Highlight für anspruchsvolle Bewohner. Der PARKRING TOWER verbindet urbane Lebensqualität mit der Nähe zum wunderschönen Stadtpark und dem pulsierenden Cityleben. Die Lage im UNESCO-Welterbe garantiert eine einzigartige und seltene Wohnadresse.
Interieur Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten ist für jeden Bedarf etwas dabei. Hochwertige Materialien, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für ein exklusives Ambiente und höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Lage am Parkring 12 ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Stadtpark gelegen, bieten sich Erholung und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz, die Staatsoper, die Hofburg und zahlreiche weitere kulturelle Highlights sowie exklusive Shoppingmöglichkeiten im Goldenen Quartier. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, der Flughafen Wien ist schnell erreichbar.