Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Lackenbach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses **moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2015** befindet sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohnumgebung** in Lackenbach, Burgenland. Auf einem **großzügigen Grundstück von 991 m²** bietet es viel Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine **hochwertige und überdachte Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Sie ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Die geschützte Bauweise sorgt für Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.
**Übersicht:*** * **Modernes Wohnhaus (Baujahr 2015)** * **Großzügiges Grundstück (991 m²)** * **Große, überdachte Terrasse** * Ruhige Lage * Gute Energieeffizienz
**Interieur:*** Das Haus wurde 2015 erbaut und überzeugt durch eine moderne Bauweise und praktische Nutzbarkeit. Die Aufteilung ist ideal für Familien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
**Ausstattung:*** * Überdachte Terrasse * Stellplätze am Grundstück * Garage in Fertigstellung (individuell gestaltbar) * Eingefriedetes Grundstück * Sonniger Garten
**Lage:*** Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Lackenbach, Burgenland. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnqualität und bietet ausreichend Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 21. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung in Lackenbach, Burgenland. Auf einem großzügigen Grundstück von 991 m² bietet es viel Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine hochwertige und überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Sie ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück oder bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Die geschützte Bauweise sorgt für Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.
Übersicht:*
Interieur:* Das Haus wurde 2015 erbaut und überzeugt durch eine moderne Bauweise und praktische Nutzbarkeit. Die Aufteilung ist ideal für Familien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Lackenbach, Burgenland. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnqualität und bietet ausreichend Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.